导读
随着生活水平与环保意识的提升，人们对住房的需求正从“有房住”升级到“住好房”，强调安全、舒适、绿色、智能等价值。中国应参考国际经验，系统性重塑住房开发全链条，制定精细标准，推动技术创新，强化住房全生命周期管理。“好房子”建设的深层意义在于以住房为载体，回应人们对美好社区和城市生活的向往，推动城镇化向以人为本、可持续的方向发展。中国的实践也为全球应对类似挑战提供了借鉴。
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作者：李成
中国社会科学院经济研究所研究员国家金融与发展实验室高级研究员
随着生活水平的不断提高、生态环保意识日益增强，人们对住房的需求早已不再局限于遮风避雨的基本功能，而是追求能够适配现代生活方式、满足长远发展需要、承载美好生活的安心之所。在中国，这一转变正集中体现为“好房子”理念，标志着对城市规划与房地产发展的深度反思。
近年来，住房供给政策导向与市场需求重心已从解决“有没有房”的基本问题，升级到追问“房子好不好”的更高品质诉求。发展不再追求住房规模快速扩张，而是聚焦安全、舒适、绿色、智能住房的品质提升与推广。这契合了中国城镇化发展新阶段特征：城镇化的重要任务已不再是扩大城市规模、增加住房供给，而是全面提升城市安居乐业的综合品质。
过去那种粗放式、重速度的建设模式，已无法满足人民群众对美好生活的期待。如今，民众更向往健康的室内环境、合理的户型布局、完善的社区配套，以及数字化技术支撑的便捷生活体验。因此，“好房子”并非空洞口号，而是对公众需求升级的务实回应，也是下一阶段城市发展的重要方向。
图片来源：中国日报
从理念内涵来看，“好房子”承载着普遍共识性价值。首先，安全是其根本底线：房屋结构必须稳固可靠，具备抗震、抗风等防灾能力，并配备完善的消防与应急处置体系。
其次，以安全为基础，舒适彰显的不是奢华，而是人居尊严。科学的户型设计、充足的自然采光与通风、良好的隔音效果，以及针对老年人、儿童、残疾人等人群的特殊设计，让居住的共有空间成为真正宜居的家园。
再次，绿色低碳同样不可或缺。在气候变化加剧、资源日趋紧缺的背景下，住房不能再被单纯视为能源与物资的消耗端，而应成为低碳转型的重要环节。从建材选用、能源系统，到用水管理、废弃物处理，住房全生命周期都应朝着低碳化、低环境影响的方向转型。
最后，数字技术正推动住房向智慧化、互联化升级。智能设备、社区平台与数据化管理，在提升生活便利度、优化能效水平的同时，让公共服务与商业服务更加精准、可及。
图片来源：中国日报
放眼全球，不少国家已在相关领域开展了长期探索与实践。例如，德国及北欧国家通过严格的建筑规范与住房标准，大幅降低住宅能耗；地震多发的日本则持续更新抗震法规，并推进既有建筑加固改造；新加坡依托绿色标志认证与大规模立体绿化，将生态理念融入高密度城市建设。这些实践充分表明，安全、舒适、绿色、智能并非孤立目标，而是相互关联的有机体系。
然而，将理念转化为现实，绝非简单调整技术标准就能实现，而是需要从规划设计、施工建设到长效运营，对住房开发全链条进行系统性重塑。具体就中国而言，就是要通过更精细的法规与评价体系来界定“好房子”标准，让开发商、设计方、施工方与购房者都有清晰明确的质量标尺；要让设计回归居民真实需求与生活习惯，而非短期营销噱头，推动建材与能源技术创新，打造更低能耗、更长寿命、兼具清洁能源供给能力的住宅；要运用数字化工具与智能建造技术保障工程质量、减少资源浪费，将发展重心从一次性交付转向建筑全生命周期管理，同时强化物业服务，整合养老、托育、社区活动等多元服务。
值得注意的是，这种全生命周期的理念已经在发达经济体得以广泛实践。英、法等国通过设立长效维修基金、强制开展安全与能耗检测，确保房屋建成数十年后仍符合基础标准；荷兰、丹麦则将居民意见纳入社区更新核心环节。这些经验为中国构建更完善的住房质量体系提供了有益借鉴。
图片来源：视觉中国
这场转型的深层意义，在于超越钢筋水泥构成的房屋实体本身，直接回应人们对美好城市生活的向往。民众谈及理想居所时，往往也是在描绘理想社区：有可供孩童嬉戏的绿地、便捷可达的公共服务、安全友好的街巷，以及在熟悉社区安享晚年的尊严。从这一角度看，“好房子”是连接私人居住空间与城市公共领域的桥梁，不仅提升室内居住品质，更塑造城市肌理，凝聚社区纽带，增强城市对人才与资金的吸引力。
中国“好房子”建设的全球影响同样值得重视。欧美和亚洲多国均在推行更严格的建筑安全标准与绿色认证体系，同时面临共同挑战：改造老旧住房存量、保障新建项目可持续发展、让经济社会发展和技术进步真正惠及民生而非徒增复杂度与成本。中国的探索为这个全球议题提供了独特视角，其将安全、舒适、绿色、智能融入统一政策框架的实践，为其他处于快速城镇化与结构转型期的国家提供了可借鉴的经验。
归根结底，从“有房住”到“住好房”的转变，折射出发展理念的深层重构。城市发展不再仅以楼宇建造数量衡量，而以能否支撑更健康、安全、有品质的生活为标尺。一座城市的真正实力，不只在于摩天大楼的天际线，更在于千家万户感受到的安心、尊严与归属感。更进一步讲，围绕“以人为本”的发展理念，如果推进“好房子”建设能让相关公共政策、市场实践与社会期待形成合力，其意义将远超单纯的居住品质提升，更能筑牢可持续城镇化的根基——让住房成为承载人民美好生活与幸福归属的坚固而温暖的基石。
图片来源：中国日报
本文英文版发表在中国日报国际版，英文版标题为 \"Building a sense of belonging\"，点击文末“阅读原文”可查看。
出品：中国日报中国观察智库
责编：杜娟 王哲
编辑：张钊
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